Licencia de Obras en Pozuelo de Alarcón (Madrid) (l)
Trámites para obtener tu Licencia de Obras en Pozuelo (I)
La tramitación de licencia de obras en Pozuelo (Madrid) es un tema algo complicado debido al número de preguntas que nos pueden surgir:
- ¿Por dónde empiezo?
- ¿Qué tipo de licencia necesito para una pequeña o gran obra?
- ¿Con quién tengo que ponerme en contacto?
- ¿Cuánto puede costarme?
- ¿Qué documentación tengo que presentar?
Desde Consulting De Los Mozos aportamos toda nuestra experiencia para facilitar la gestión de todos los trámites relativos a la obtención de la Licencia de obra para la reforma de tu edificio en Pozuelo y garantizarte la legalidad y la comodidad en tu obra.
Tipos de licencia de obras
Existen dos tipos de licencias de obras y/o actividades por procedimiento ordinario, pueden ser abreviado o común dependiendo del proyecto a ejecutar:
Licencia de obra y/o actividad por procedimiento ordinario abreviado
Se tramitará por el procedimiento ordinario abreviado aquellas obras y actividades relacionadas en el Anexo ll.2 de la Ordenanza Municipal de Tramitación de Licencias Urbanísticas (OMTLU). Estas obras precisarán de un proyecto técnico para su definición que dependerá del alcance y naturaleza del proyecto. Se debe cumplir que:
- La titularidad de la actividad corresponda a las Administraciones Públicas, sus Organismos Autónomos, Entidades de Derecho Público, Empresas Públicas, así como representaciones diplomáticas y organismos públicos internacionales.
- Se realicen sobre inmuebles gestionados por las mismas.
- Se implanten en alguno de los siguientes usos:
- Dotacional Zona Verde.
- Dotacional Servicios de la Administración Pública.
- Dotacional Servicios Infraestructurales, en sus clases de abastecimiento de agua, saneamiento y residuos sólidos.
- Dotacional para la Vía Pública.
- Dotacional para el Transporte.
- Afecten simultáneamente a varios usos urbanísticos ubicados en un mismo inmueble y alguno de ellos estuviera sujeto a la OMTLU.
Actividades de uso terciario comercial y terciario recreativo de consumo de comidas y bebidas, cuando se soliciten por Administraciones Públicas, sus Organismos Autónomos, Entidades de Derecho Público, Empresas Públicas o cuando estén vinculadas al uso dotacional para el transporte.
Licencia de obra y/o actividad por procedimiento ordinario común
Se tramitarán por procedimiento ordinario común aquellas licencia de obras en Pozuelo de gran envergadura que necesitan un proyecto técnico de obras de edificación y aquellas obras en las que se pretenda cambiar el uso característico de un edificio. Ha de cumplirse:
- La titularidad de la actividad corresponda a las Administraciones Públicas, sus Organismos Autónomos, Entidades de Derecho Público, Empresas Públicas, así como representaciones diplomáticas y organismos públicos internacionales.
- Se realicen sobre inmuebles gestionados por las mismas.
- Se implanten en alguno de los siguientes usos:
- Dotacional Zona Verde.
- Dotacional Servicios de la Administración Pública.
- Dotacional Servicios Infraestructurales, en sus clases de abastecimiento de agua, saneamiento y residuos sólidos.
- Dotacional para la Vía Pública.
- Dotacional para el Transporte.
- Afecten simultáneamente a varios usos urbanísticos ubicados en un mismo inmueble y alguno de ellos estuviera sujeto a la OMTLU.
Actividades de uso terciario comercial y terciario recreativo de consumo de comidas y bebidas, cuando se soliciten por Administraciones Públicas, sus Organismos Autónomos, Entidades de Derecho Público, Empresas Públicas o cuando estén vinculadas al uso dotacional para el transporte
Ambos trámites se puede realizar tanto en línea (método que requiere el uso de algunos certificados electrónicos) como presencial. Con ésta segunda opción te recomendamos que te informes bien, dependiendo de la obra a realizar, sobre la documentación a presentar. Si tienes cualquier duda, en Consulting De Los Mozos estaremos encantados de solventarlas.
El pago al que tendrás que hacer frente se compondrá de:
- Tasa por Prestación de Servicios Urbanísticos
- Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras (ICO)
- Tasa por Utilización privativa del dominio público local
